Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды: квартиры дорожают

  • Дата: 11:55 25-08-2019
  • Просмотров: 133
  • Печать

За прошедший год, с августа 2018-го, арендные ставки на столичные квартиры выросли на 6,8% и с учетом Новой Москвы составили 50 590 руб./мес. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на съемное жилье по районам Москвы на основе базы объявлений своего портала. В пределах Садового кольца средняя стоимость квартиры составляет около 110 тыс. руб./мес., в районе МКАД – чуть более 30 тыс. руб./мес., в Новой Москве – от 20 до 30 тыс. руб./мес.

Центр все дороже

Хамовники остаются самым дорогим районом Москвы. Чтобы снимать здесь квартиру, нужно располагать средним бюджетом в 128 тыс. руб./мес. (без учета элитного сегмента). За год ставки поднялись на 8,5%.

Второе место у соседнего Арбата со средней ставкой 121,5 тыс. руб./мес. (+5,8% к прошлому году). Чуть-чуть дешевле обойдется съемная квартира в Тверском районе, где ставки поднялись за год на 4,9% и составили к 120 тыс. руб./мес. На четвертом месте Пресненский район – 115,6 тыс. руб./мес. и +5,9%.

Далее идут Якиманка и Замоскворечье, которые подорожали за год на 4,8% и 7,9%, при этом средние ценники в обоих районах почти сравнялись: на Якиманке – 111 тыс. руб./мес., в Замоскворечье – 110 тыс. руб./мес. Самая высокая годовая динамика отмечена в Мещанском районе, где ставки увеличились на 12,4% и достигли 102 тыс. руб./мес.

На тысячу рублей меньше аренда в Басманном районе – 101 тыс. руб./мес. (+6,7%). На девятом месте район ЗАО – Раменки (98,5 тыс. руб./мес.; +5,1%), замыкает первую десятку Красносельский район, где за квартиру в среднем просят 96,5 тыс. руб./мес., что на 9,1% дороже, чем год назад.

Окраины и Замкадье

В границах МКАД самые дешевые съемные квартиры летом 2019 следует искать в Бирюлево Западном и Капотне – разница в средних ценниках здесь менее чем в сотню рублей и приблизительно составляет 30,5 тыс. руб./мес. На тысячу больше попросят за проживание в Дмитровском районе – 31,5 тыс. руб./мес.

За МКАД бюджетней всего снимать квартиру в удаленном Зеленограде – примерно 26,5 тыс. руб./мес. Чуть подороже обойдутся Молжаниновский и Северный районы. Около 30 тыс. руб./мес. придется заложить на проживание в Косино-Ухтомском и Восточном районах, почти 31 тыс. руб./мес. – во Внуково и чуть больше 32 тыс. руб./мес. – в Некрасовке.

Отрицательная ценовая динамика отмечена только в Северном (–1,7%) и Дмитровском (–1,9%) районах. В среднем «дешевая десятка» выросла за год на 3,3%.

Самые бюджетные ценники, как известно, следует искать в Троицком округе Новой Москвы. Прежде всего, это отдаленные от МКАД Киевское (21 тыс. руб./мес.) и Кленовское (23 тыс. руб./мес.) поселения. Плюс-минус 24 тыс. руб./мес. стоят квартиры в Новофедоровском, Вороновском, Щаповском, Филимонковском и Первомайском поселениях. Ближе к 25 тыс. руб./мес. просят арендодатели в Краснопахорском, Михайлово-Ярцевском и Рязановском поселениях.

В Новой Москве в целом зафиксирована положительная годовая динамика. Больше всего выросли цены в Новомосковском АО: на 9,1% в Мосрентгене (28 тыс. руб./мес.) и на 6,8% – в Воскресенском (27 тыс. руб./мес.).

«С августа прошлого года в Большой Москве ставки на съемные квартиры поднялись на 6,8% и составили 50,6 тыс. руб./мес., – подводит итог Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Заметнее всего активизировался спрос на жилье в центре, которое подорожало в среднем на 9,1%. В спальных районах ставки тоже выросли, хотя и не так значительно. В течение года были отмечены два ярко выраженных цикла бурного роста цен – как и положено, осенью, в начале делового сезона, и весной, в период возобновления активности после новогодних праздников».

ТОП-10 самых дорогих районов Москвы

Район

 

 

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

 

1

Хамовники

127745

8,5%

2

Арбат

121530

5,8%

3

Тверской

119651

4,9%

4

Пресненский

115638

5,9%

5

Якиманка

111473

4,8%

6

Замоскворечье

109735

7,9%

7

Мещанский

102364

12,4%

8

Басманный

101226

6,7%

9

Раменки

98472

5,1%

10

Красносельский

96582

9,1%

 

Среднее

110442

9,1%


ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

Район

 

 

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

 

1

Зеленоград АО

26734

4,1%

2

Молжаниновский

27946

2,8%

3

Северный

28136

-1,7%

4

Косино-Ухтомский

29674

0,8%

5

Восточный

30252

5,3%

6

Бирюлево Западное

30475

0,8%

7

Капотня

30564

2,8%

8

Внуково

30736

3,3%

9

Дмитровский

31557

-1,9%

10

Некрасовка

32118

6,3%

 

Среднее

30819

3,3%

ТОП-10 самых дешевых районов Большой Москвы

Поселение

 

 

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

 

1

Киевский

21373

-3,0%

2

Кленовское

23416

2,3%

3

Новофедоровское

23754

2,2%

4

Вороновское

23992

2,3%

5

Щаповское

24117

1,6%

6

Филимонковское

24276

-0,8%

7

Первомайское

24403

2,9%

8

Краснопахорское

24732

2,8%

9

Михайлово-Ярцевское

24982

2,5%

10

Рязановское

25007

3,1%

 

Среднее

24005

2,6%

Источник: mirkvartir.ru

новости партнёра
Новости от RED TRAM