ТОП-10 самых дорогих квартир в новостройках Москвы

  • Дата: 12:49 07-07-2020
  • Просмотров: 62
  • Печать

Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей. При этом стоимость квадратного метра в одном из объектов списка достигает 3,84 млн рублей, что сопоставимо с ценой средней российской квартиры. Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг наиболее дорогостоящих предложений столичного рынка новостроек.

По данным компании «Метриум», стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов «Царев Сад» (район Якиманка) обойдется в 2,7 млрд рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 млн рублей. Объект площадью 1 373 кв.м. реализуется по 1,98 млн рублей за кв.м. в жилом комплексе, девелопером которого выступает «Сбербанк Капитал».

На втором месте апартамент в башне «Федерация. Восток» комплекса Москва-Сити в Пресненском районе Москвы. Его стоимость составляет 2,5 млрд рублей, а площадь 2 181 кв.м. В пересчете на квадратный метр апартамент обойдется в 1,15 млн рублей. Проект реализует девелопер AEON Corporation.

Третью позицию в рейтинге занял комплекс Carré Blanc, в котором квартира площадью 538 кв.м обойдется в 2,1 млн рублей, а квадратный метр – 3,84 млн рублей. Комплекс реализует застройщик «Торговый дом Шатер». Эксперты «Метриум» отмечают, что этот проект стал самым дорогим в рейтинге по стоимости квадратного метра.

Самый «бюджетный» квадратный метр среди участников рейтинга у башни «Федерация. Восток», цена которого достигает 1,15 млн рублей.

В массовом сегменте столичных новостроек самый дорогой объект обойдется в 67,9 млн рублей, а его площадь – 292 кв.м. Квартира продается ЖК комфорт-класса «На Мельникова» (Южнопортовый район, застройщик – «Интеко») что в 40 раз дешевле, чем самая дорогая квартира в элитном сегменте («Царев Сад» за 2,7 млрд рублей).

«Высокая стоимость топовых элитных квартир обусловлена несколькими причинами, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Прежде всего, эти проекты имеют действительно уникальное расположение – основной фактор ценообразования, особенно в условиях дефицита ликвидных участков в центре. Также по качественным характеристикам (концепция, бренд, особенности дизайнерских и технических решений) комплексы в рейтинге выделяются на фоне других элитных объектов, о чем свидетельствует и высокая стоимость квадратного метра. По сути, это настоящее эксклюзивное, порой даже коллекционное жилье, аналоги которому найти в Москве крайне сложно. Наконец, речь идет о достаточно больших по площади объектах, которые заметно превосходят в размерах средние объекты элитного рынка.».

По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы составляет 930 тыс. рублей, а квартира обходится примерно в 137 млн рублей. Обычно площадь такого «усреднённого» объекта составляет 136 кв.м.

Топ-10 самых дорогих квартир в новостройках элитного класса в Москве

 

 

Проект

 

Формат

 

Район

 

Стоимость квартиры, млн руб.

 

Площадь, кв.м

 

Стоимость кв.м в квартире, тыс. руб.

 

Девелопер

 

1

 

Царев Сад

 

апартамент

 

Якиманка

 

2 721

 

1 373

 

1,98

 

Сбербанк Капитал

 

2

 

Башня Федерация Восток

 

апартамент

 

Пресненский

 

2 500

 

2 181

 

1,15

 

AEON Corporation

 

3

 

Carré Blanc

 

апартамент

 

Хамовники

 

2 066*

 

538

 

3,84

 

Торговый дом ШАТЕР

 

4

 

Allegoria Mosca

 

апартамент

 

Хамовники

 

1 754*

 

718

 

2,44

 

ГК Стройтэкс

 

5

 

Полянка 44

 

квартира

 

Якиманка

 

1 402

 

561

 

2,50

 

Группа ПСН

 

6

 

Kuznetsky Most 12 by Lalique

 

апартамент

 

Мещанский

 

1 064

 

381

 

2,79

 

KR Properties

 

7

 

Knightsbridge Private Park

 

квартира

 

Хамовники

 

1 018*

 

478

 

2,13

 

Реставрация Н

 

8

 

Stoleshnikov 7

 

квартира

 

Тверской

 

1 000

 

447

 

2,24

 

ВМС Девелопмент

 

9

 

Дом Абрикосова

 

квартира

 

Басманный

 

975

 

796

 

1,22

 

MR Group

 

10

 

Villa Grace

 

квартира

 

Хамовники

 

956*

 

489

 

1,95

 

ГК Стройтэкс

 

* Цена номинирована в долларах США (1$=69,785 руб.)

новости партнёра
Новости от RED TRAM